城市TOD范本,金茂+万科扛鼎之作,开启富阳新都会时代! ——凤凰网房产杭州

必发88app 2019-04-06 16:37 阅读:56411

今年年初,《杭州市拥江发展行动规划》正式审批通过,拥江战略落地,富阳成为重点发展对象。

杭州城市版图沿钱塘江发展,钱塘江和富春江交接,富阳作为拥江发展高地,代表着大杭州城市发展进程的未来。 作为杭州第九区,它无缝接壤杭州、成为承接杭州外溢需求的“后花园”,但它实在有些低调,撤市设区到现在已经4年,几乎很少对外发声。 事实上,富阳融杭,一直步履不停。

壹一座城市新中心的重新定义,是各大能量区域环绕之中市心板块的崛起。

譬如杭州。 前G20后亚运,杭城正散发着国际都市的绰约风姿。

围绕着大杭州,各版块协同发展,萧山工业、余杭科创纷纷助力,造就了一片片楼市热土。 ▲域交通格局,图自网络城市空间框架的拉大,使得多元化发展愈演愈烈,而今的富阳,不仅仅是过去模式的复制。

除了拆除工业企业、引进新兴技术产业,还有接踵而至的江滨南大道东延至大源溪工程、富春湾新城湿地城市公园景观设计以及富春江南线绿道建设等大项目。 富阳的产业、交通、城市面貌等都如春雨一般润物细无声地进行和改变着。 并非大风大浪,而是春雨绵绵,只有深入其中才会发现奥秘。

贰富阳“撤市设区”后,承载着杭州新一轮升级转型发展战略使命。

随着一系列重大交通项目的集中开工,富阳快速融入杭州的交通走廊正在逐步打通。

比如,2020年将建成的杭富城际铁路,起点为美院象山站,向西经街道、富春街道,终点位于富春街道桂花路站。

城际铁路附属配套工程(之江段),即彩虹快速路西延工程,也在同步建设当中,与杭富城际铁路共同形成一条快速融杭交通走廊。

▲地铁示意图交通路网相继打通后,“住在富阳,工作在杭州”的生活模式将正式开启,富阳的优势,也就显而易见了。

值得一提的是高桥这个站点,这是杭富城轨沿线,第一个明确的TOD开发站点。

按照《富阳高桥片区控制性详细规划》,富阳高桥将打造成融杭桥头堡、宜居宜业的商业服务中心。 高桥站将按TOD模式开发,汇集购物、休闲和娱乐等功能,打造成板块公共服务中心。 地铁+彩虹快速路,让这里成为能够“移形换影”的中枢地带,打造“富阳-杭州半小时生活圈”。 从高桥3站地铁,不到10分钟就到富阳老城区;北上大约20分钟就到转塘,30分钟就能到滨江。

当距离不再以公里计,而是以时间计,其价值将颠覆传统想象。 所以这也很好解释,为什么金茂万科两大TOP级房企在杭的首次携手选择在了这里,并引入了万科TOP级的“都会系”产品。 ▲金茂万科·新都会实景叁看世界城市发展进程你会发现一个有趣的规律,城市蔓延问题是阻碍城市发展的最大绊脚石。

TOD模式目前被公认为是解决城市蔓延的有效途径之一。

其侧重于在更大区域层面塑造良好的城市结构,关注居住、商业单元间的紧凑开发,重视区域间的交通联系。

我们把目光再次看向身处高桥核心据点的新都会。

新都会项目东临富阳城市主干道北路、西靠高路,与地铁杭富城际铁路“高桥站”(预计2020年建成)相邻,约250米。

更巧妙的是,富阳城市中轴北路与地铁的走向大致相同,北路的资源将与有效结合。

依靠地铁杭富城际铁路、汽车北站、320国道、彩虹快速路、紫之隧道等多元交通系统,这里将形成城市新区的交通枢纽中心。

而新都会的存在,也将改变这一块土地的基因。

▲金茂万科·新都会鸟瞰效果图这个约26万㎡纯高层新盘,由金茂和万科联合打造,将同步城市的过去与将来,聚合出对城市生活方式全新的理解。 肆事实上,很多人都很好奇同为世界500强品牌的金茂和万科合在一起,将会产生怎样的化学反应?首先,是高级。

秉承都会系贵重基因的新都会,从设计上就可见一斑。

新都会的外立面设计上,由斯特恩后现代古典主义的构图比例+福斯特现代主义简洁线条打造,设计原型参考的是纽约中央公园西路15号和黎巴嫩福斯特建筑事务所。

▲设计概念图纯粹的几何形体,简约大方,形成强烈的视觉冲击力。

肌理清晰的横向线条,使得建筑富有现代感。 同时,整个立面没有过多装饰,更加注重产品的细节处理。 ——金茂和万科骨子里的精英品质,与生俱来。 ▲金茂万科·新都会沿河立面效果图摒弃了市场上参差不齐的高低配,新都会项目由13幢26-33层的高层排布而成,拥有较高的绿化率,远超30%的常规标准,其中,仅核心景观区就有约7000㎡。

小区内部双公园配置,北部是全龄活力公园区,东南部有四季植物公园,加上东北侧的景观河道,一个公园住宅区跃然而生。 一南一北“两大公园”,同时满足人们观景与运动的需求,静谧与活力互不干扰。

▲金茂万科·新都会示范区实景小区还有近33000㎡架空层,分7大块分布,每块架空层面积都较大,计划打造匹配儿童,青年,老年的服务设施,将贴心的细节做到极致。 8000方的自带商业体,也可以很好满足日常生活的需要,甚至购物、休闲、娱乐都一应俱全了。 除此之外,项目配建4000方幼儿园,接送小朋友上下学,不仅不用开车,步行即达,甚至不用过马路。 (具体招生、费用及学区划分以教育局为准)伍金茂——素来有懂得解码土地的基因,在择址上有自己独特的眼光。 万科——作为十余年富阳品质营造代表,在产品的打造上早已经驾轻就熟。

金茂万科·新都会融合了金茂的“匠心”与万科的“定制”,总共约1500套房源,设计了约95㎡、约115㎡,和约135㎡三种户型,三房到四房。

约95㎡三房两卫户型,房源占比约一半,看过样板房,才叫人更大呼过瘾。

90三房两厅两卫的设计,南北通透,户型全明,三开间朝南,餐客一体。 整体格局动静分区,很好地保护了隐私——最好的居住体验感,新都会帮你想到了。 ▲95㎡样板房效果图除了主打户型以外,还有约135㎡的改善大四居,四房两厅两卫,三房朝南的居住体验,也是绝佳的。

同样的全明户型,超大的U型厨房,可以尽情享受烹饪的乐趣,无论是三世同堂还是二胎家庭,都可以很好满足所有需求。

▲135㎡样板房效果图对于万科的品质,许多人都深信不疑。

在这片土地上,万科有不一样的情结,接连打造了公望、君望、玖望在内的“望系”高端作品,更以富阳第一座精装高层项目九都会,开启了都会系的“富阳之路”。 积淀了万科在十余年的经验,约3400户业主口碑,万科与金茂携手带来全新力作——新都会,项目精装成品交付,强大的品牌背书背后,有明确的交付标准,更有过硬的综合实力。 中央空调、方太灶具、科勒卫浴,和摩恩龙头(或同档次品牌),一应俱全。

匠心品质下,新都会走的却是亲民路线。

房源主力户型95㎡,总价控制也相对比较合理。

陆新时代到来,旧时代退场。 根据最新的富阳分区规划,高桥片区将打造“智慧高桥,创想绿谷”。 可以预见,高桥距离成为杭州楼市的下一个风口的日子,越来越近了。

不久的将来,标志着新城时代来临的新都会,将在钱塘江和富春江两岸崛起——这是金茂和万科,即将创造的奇迹。

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